1992〜2002年築, 専有面積69.94㎡〜89.94㎡の平均販売価格
神奈川県
57.6万円/㎡
前年比+2.4%
相模原市南区
54.0万円/㎡
前年比+12.2%
セントラルコート古淵
神奈川県相模原市南区鵜野森一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩15分
1997年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,239万円
40.5万円/㎡
1,619
2,699
3,779
4,858
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,779万円
33.8万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
セントラルコート古淵
2,780万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 79.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は43.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,780万円 | 34.8万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,380万円 | 44.2万円 | 5階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,490万円 | 45.6万円 | 5階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,690万円 | 48.2万円 | 5階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,790万円 | 49.5万円 | 5階 | 76.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 46.0万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 3,299万円 | 45.6万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,399万円 | 46.9万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,498万円 | 48.3万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,398万円 | 46.9万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,480万円 | 32.4万円 | 6階 | 76.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,690万円 | 51.0万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 31.5万円 | 8階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 2,180万円 | 30.5万円 | 7階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,400万円 | 33.6万円 | 7階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 3,199万円 | 44.8万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/08 | 3,290万円 | 46.1万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 3,390万円 | 47.5万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/10 | 3,180万円 | 44.5万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/03/28 | 3,180万円 | 44.5万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/03 | 3,280万円 | 45.9万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/02/25 | 3,280万円 | 43.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/02/18 | 3,380万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/02/10 | 3,480万円 | 46.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/01/28 | 3,580万円 | 47.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/01/27 | 2,990万円 | 41.3万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | - |
| 2022/01/15 | 3,680万円 | 48.7万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2022/08/27 | ヴァンハウス古淵II 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅16分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/26 | スガハイム10町田 相模原市南区鵜野森一丁目 | 町田駅20分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/07 | カーサ古淵 相模原市南区東大沼一丁目 | 古淵駅18分 | 2,000万円 | 29.4万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 2,890万円 | 40.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/20 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/18 | エンゼルハイム古淵 相模原市南区西大沼一丁目 | 古淵駅7分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.88㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 3,190万円 | 49.8万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2021/02/15 | グレーシァス相模大野 相模原市南区若松五丁目 | 相模大野駅20分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2021/02/22 | グランドメゾン古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅2分 | 4,880万円 | 48.9万円 | 99.84㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,598万円 | 36.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2022/04/29 | ウィルズスクエアスカイフロントタワー 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅3分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.31㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 117戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、相模原市南区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は相模原市南区の平均と比較して35.6%割安です。
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